3 Rue Chirpar, 35550 Pipriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chirpar, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², identique à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chirpar, 35550 Pipriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pipriac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 682 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primaire Privé à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 552 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 85 mètres
Ventes au 3 Rue Chirpar
Les 16 ventes au 3 Rue Chirpar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chirpar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chirpar, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chirpar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chirpar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chirpar dans son marché local
Prix du 3 Rue Chirpar par rapport à la voie
Sur Rue Chirpar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 3 Rue Chirpar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chirpar par rapport à Pipriac et à Ille-et-Vilaine
À Pipriac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chirpar se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Pipriac et 33.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chirpar à Pipriac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chirpar est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Pipriac, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pipriac a augmenté de 67.36 % sur 1 an et augmenté de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 216 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 119 €/m² sur la période récente.
