2 Rue de Bel Air, 35550 Pipriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.88 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bel Air, 35550 Pipriac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 102 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bel Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à Pipriac et à Ille-et-Vilaine
À Pipriac, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel Air se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Pipriac et -22.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bel Air à Pipriac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bel Air est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pipriac, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pipriac a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 948 €/m² au premier semestre 2025.
