8 Impasse des Bûcherons, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Bûcherons, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Bûcherons, 35380 Plélan-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Plélan-le-Grand.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plélan/ Avenue De La Libération à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Bûcherons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Bûcherons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Bûcherons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Bûcherons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Bûcherons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Bûcherons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Bûcherons dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Bûcherons par rapport à la voie
Sur Impasse des Bûcherons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 8 Impasse des Bûcherons se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Bûcherons par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Bûcherons se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Plélan-le-Grand et 12.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Bûcherons à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Bûcherons est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plélan-le-Grand a augmenté de 47.69 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2024 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024.
