3 bis Rue de la Forêt, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Forêt, 35380 Plélan-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plélan/ Avenue De La Libération à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Forêt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 3 bis Rue de la Forêt se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Forêt par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Forêt se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Plélan-le-Grand et 17.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Forêt à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Forêt est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plélan-le-Grand a augmenté de 48.65 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2024 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024.
