8 Rue de la Forêt, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Forêt, 35380 Plélan-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plélan-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plélan/ Avenue De La Libération à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pierre Pourprée à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Forêt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 8 Rue de la Forêt se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Forêt par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Forêt se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Plélan-le-Grand et 17.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Forêt à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Forêt est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plélan-le-Grand a augmenté de 48.65 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2024 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024.
