3 Rue des Violettes, 35540 Plerguer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 18.18 % à celui du n°5 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Violettes, 35540 Plerguer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Plerguer.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plerguer Centre à 524 mètres
- - Plerguer à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Badious à 346 mètres
Ventes au 3 Rue des Violettes
Les 2 ventes au 3 Rue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Violettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 3 Rue des Violettes se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à Plerguer et à Ille-et-Vilaine
À Plerguer, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Violettes se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Plerguer et -19.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plerguer a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 426 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 3 Rue des Violettes à Plerguer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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