1 Cours Nogues, 35720 Pleugueneuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Nogues, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Nogues, 35720 Pleugueneuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Jours Heureux à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours Nogues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours Nogues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Nogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Nogues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Nogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Nogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Nogues dans son marché local
Prix du 1 Cours Nogues par rapport à la voie
Sur Cours Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 1 Cours Nogues se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Nogues par rapport à Pleugueneuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleugueneuc, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Nogues se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Pleugueneuc et 30.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Nogues à Pleugueneuc
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Nogues est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Pleugueneuc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleugueneuc a baissé de 23.85 % sur 1 an et augmenté de 44.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 517 €/m² au premier semestre 2025.
