2 Place de l'Église, 35720 Pleugueneuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Église, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Église, 35720 Pleugueneuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pleugueneuc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Jours Heureux à 311 mètres
Ventes au 2 Place de l'Église
Les 10 ventes au 2 Place de l'Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Église, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Église dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 2 Place de l'Église se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Église par rapport à Pleugueneuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleugueneuc, le prix moyen des appartements atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Église se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Pleugueneuc et 37.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Église à Pleugueneuc
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Église est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Pleugueneuc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleugueneuc a baissé de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 44.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 517 €/m² au premier semestre 2025.
