3 bis Place de l'Église, 35720 Pleugueneuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de l'Église, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.9 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de l'Église, 35720 Pleugueneuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleugueneuc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Jours Heureux à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de l'Église, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de l'Église dans son marché local
Prix du 3 bis Place de l'Église par rapport à la voie
Sur Place de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 3 bis Place de l'Église se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de l'Église par rapport à Pleugueneuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleugueneuc, le prix moyen des appartements atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de l'Église se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Pleugueneuc et 30.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de l'Église à Pleugueneuc
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de l'Église est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Pleugueneuc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleugueneuc a baissé de 23.97 % sur 1 an et augmenté de 44.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 517 €/m² au premier semestre 2025.
