1 a rue d'Armor, 35720 Pleugueneuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a rue d'Armor, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a rue d'Armor, 35720 Pleugueneuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1785, situé dans le quartier Pleugueneuc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 544 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Jours Heureux à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a rue d'Armor
Aucune vente n'a été recensée au 1 a rue d'Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a rue d'Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a rue d'Armor, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a rue d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a rue d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a rue d'Armor dans son marché local
Prix du 1 a rue d'Armor par rapport à la voie
Sur rue d'Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 1 a rue d'Armor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a rue d'Armor par rapport à Pleugueneuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleugueneuc, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a rue d'Armor se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Pleugueneuc et 30.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a rue d'Armor à Pleugueneuc
Le loyer moyen estimé au 1 a rue d'Armor est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Pleugueneuc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleugueneuc a baissé de 23.85 % sur 1 an et augmenté de 44.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 517 €/m² au premier semestre 2025.
