11 g Rue du Bas Houet, 35137 Pleumeleuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 g Rue du Bas Houet, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4001 mais identique à celui du n°11 f.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 g Rue du Bas Houet, 35137 Pleumeleuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Pleumeleuc.
1 niveau - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pleumeuleuc /Centre à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Petit Prince à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Petit Prince à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 11 g Rue du Bas Houet
Aucune vente n'a été recensée au 11 g Rue du Bas Houet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 g Rue du Bas Houet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 g Rue du Bas Houet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 g Rue du Bas Houet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 g Rue du Bas Houet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 g Rue du Bas Houet dans son marché local
Prix du 11 g Rue du Bas Houet par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Houet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 11 g Rue du Bas Houet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 g Rue du Bas Houet par rapport à Pleumeleuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleumeleuc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 g Rue du Bas Houet se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Pleumeleuc et 6.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 g Rue du Bas Houet à Pleumeleuc
Le loyer moyen estimé au 11 g Rue du Bas Houet est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Pleumeleuc, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleumeleuc a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
