2 Rue du Bas Houet, 35137 Pleumeleuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bas Houet, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bas Houet, 35137 Pleumeleuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleumeleuc.
1 niveau - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pleumeuleuc /Centre à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Petit Prince à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Petit Prince à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bas Houet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bas Houet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas Houet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas Houet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bas Houet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bas Houet par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Houet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 Rue du Bas Houet se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bas Houet par rapport à Pleumeleuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleumeleuc, le prix moyen des maisons atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bas Houet se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Pleumeleuc et -14.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bas Houet à Pleumeleuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bas Houet est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleumeleuc, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pleumeleuc a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2020 à 2 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 2 Rue du Bas Houet à Pleumeleuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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