3 Square des Primevères, 35137 Pleumeleuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Primevères, affiche un prix moyen de 2 574 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Primevères, 35137 Pleumeleuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pleumeuleuc /Centre à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Petit Prince à 866 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Primevères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Primevères dans son marché local
Prix du 3 Square des Primevères par rapport à la voie
Sur Square des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 3 Square des Primevères se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Primevères par rapport à Pleumeleuc et à Ille-et-Vilaine
À Pleumeleuc, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Primevères se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Pleumeleuc et 26.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Primevères à Pleumeleuc
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Primevères est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Pleumeleuc, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleumeleuc a augmenté de 2.09 % sur 1 an et baissé de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 3 Square des Primevères à Pleumeleuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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