2 Impasse des Doris, 35730 Pleurtuit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Doris, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Doris, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Launay à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Doris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Doris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Doris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Doris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Doris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Doris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Doris dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Doris par rapport à la voie
Sur Impasse des Doris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 2 Impasse des Doris se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Doris par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Doris se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 10.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Doris à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Doris est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.43 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 2 Impasse des Doris à Pleurtuit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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