8 La Roche, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 La Roche, 35730 Pleurtuit
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Launay à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 La Roche
Aucune vente n'a été recensée au 8 La Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Roche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Roche dans son marché local
Prix du 8 La Roche par rapport à la voie
Sur La Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 8 La Roche se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Roche par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des maisons atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Roche se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 44.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 La Roche à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 8 La Roche est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pleurtuit a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
