3 Rue Constant Colmay, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Constant Colmay, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Constant Colmay, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 523 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre à 357 mètres
Ventes au 3 Rue Constant Colmay
Les 7 ventes au 3 Rue Constant Colmay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Constant Colmay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Constant Colmay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Constant Colmay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Constant Colmay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Constant Colmay dans son marché local
Prix du 3 Rue Constant Colmay par rapport à la voie
Sur Rue Constant Colmay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 3 Rue Constant Colmay se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Constant Colmay par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Constant Colmay se situe 47.4 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 36.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Constant Colmay à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Constant Colmay est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
