23 Rue de Dinan, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Dinan, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 2 parkings - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 461 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Dinan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 23 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 23 Rue de Dinan se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Dinan par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Dinan se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 3.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Dinan à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Dinan est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
