16 bis Rue de Dinard, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Dinard, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°31 et de 0.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Dinard, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Launay à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de Dinard
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de Dinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Dinard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Dinard dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Dinard par rapport à la voie
Sur Rue de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 16 bis Rue de Dinard se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Dinard par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Dinard se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 1.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Dinard à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Dinard est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 16.94 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
