63 Rue de Dinard, 35730 Pleurtuit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Dinard, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°49 mais supérieur de 9.73 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Dinard, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Launay à 306 mètres
Ventes au 63 Rue de Dinard
Les 3 ventes au 63 Rue de Dinard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Dinard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Dinard dans son marché local
Prix du 63 Rue de Dinard par rapport à la voie
Sur Rue de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 63 Rue de Dinard se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Dinard par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Dinard se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 12.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Dinard à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Dinard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.43 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 63 Rue de Dinard à Pleurtuit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge.
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