4 Rue des Bregeons, 35730 Pleurtuit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bregeons, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.98 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bregeons, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 40 parkings - 620 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Launay à 637 mètres
Ventes au 4 Rue des Bregeons
Les 5 ventes au 4 Rue des Bregeons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bregeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bregeons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bregeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bregeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bregeons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bregeons par rapport à la voie
Sur Rue des Bregeons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 4 Rue des Bregeons se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bregeons par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bregeons se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 21.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bregeons à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bregeons est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.43 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 900 € au 4 Rue des Bregeons à Pleurtuit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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