2 Rue des Courtils, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Courtils, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Courtils, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Launay à 500 mètres
Ventes au 2 Rue des Courtils
Les 3 ventes au 2 Rue des Courtils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Courtils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Courtils, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courtils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courtils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Courtils dans son marché local
Prix du 2 Rue des Courtils par rapport à la voie
Sur Rue des Courtils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 2 Rue des Courtils se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Courtils par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Courtils se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Pleurtuit et 51.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Courtils à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Courtils est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 16.94 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
