34 Rue Jules Vedrines, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Vedrines, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 768 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat KER ANNA ET JOACHIM à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Vedrines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 34 Rue Jules Vedrines se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Vedrines par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Vedrines se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Pleurtuit et 34.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Vedrines à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Vedrines est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 16.94 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
