3 Rue Magon du Bos, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Magon du Bos, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Magon du Bos, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Pleurtuit.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 517 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Magon du Bos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Magon du Bos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Magon du Bos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Magon du Bos, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magon du Bos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magon du Bos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Magon du Bos dans son marché local
Prix du 3 Rue Magon du Bos par rapport à la voie
Sur Rue Magon du Bos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 3 Rue Magon du Bos se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Magon du Bos par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Magon du Bos se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 12.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Magon du Bos à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Magon du Bos est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.82 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
