2 Rue Maurice Nogues, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Nogues, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Nogues, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 728 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Launay à 802 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Nogues
Les 7 ventes au 2 Rue Maurice Nogues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Nogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Nogues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Nogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Nogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Nogues dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Nogues par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 2 Rue Maurice Nogues se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Nogues par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Nogues se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Pleurtuit et 28.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Nogues à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Nogues est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.82 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
