9 Rue Ransbach Baumbach, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ransbach Baumbach, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ransbach Baumbach, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 63 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 701 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat KER ANNA ET JOACHIM à 453 mètres
Ventes au 9 Rue Ransbach Baumbach
Les 2 ventes au 9 Rue Ransbach Baumbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ransbach Baumbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ransbach Baumbach, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ransbach Baumbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ransbach Baumbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ransbach Baumbach dans son marché local
Prix du 9 Rue Ransbach Baumbach par rapport à la voie
Sur Rue Ransbach Baumbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 9 Rue Ransbach Baumbach se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ransbach Baumbach par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ransbach Baumbach se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Pleurtuit et 25.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ransbach Baumbach à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ransbach Baumbach est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
