49 Rue Saint-Guillaume, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 17.36 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint-Guillaume, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleurtuit.
1 niveau - 1787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 386 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Saint-Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Saint-Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint-Guillaume, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 49 Rue Saint-Guillaume se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint-Guillaume par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des maisons atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Saint-Guillaume se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 29.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint-Guillaume à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint-Guillaume est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pleurtuit a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
