9 Rue Saint-Guillaume, 35730 Pleurtuit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Guillaume, 35730 Pleurtuit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pleurtuit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joseph Launay à 347 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Guillaume, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 9 Rue Saint-Guillaume se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Guillaume par rapport à Pleurtuit et à Ille-et-Vilaine
À Pleurtuit, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Guillaume se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Pleurtuit et 6.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Guillaume à Pleurtuit
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Guillaume est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Pleurtuit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pleurtuit a augmenté de 16.94 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
