25 Montru, 35320 Poligné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Montru, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², identique à celui du n°24 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Montru, 35320 Poligné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Poligné.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Montru
Aucune vente n'a été recensée au 25 Montru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Montru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Montru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Montru dans son marché local
Prix du 25 Montru par rapport à la voie
Sur Montru, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 25 Montru se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Montru par rapport à Poligné et à Ille-et-Vilaine
À Poligné, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Montru se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Poligné et -20.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poligné a baissé de 16.11 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2021 à 2 273 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 25 Montru à Poligné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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