8 Allée Camille Claudel, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Camille Claudel, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Camille Claudel, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Pont-Péan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 873 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Blanche à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Camille Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Camille Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Camille Claudel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée Camille Claudel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Camille Claudel dans son marché local
Prix du 8 Allée Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Allée Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 8 Allée Camille Claudel se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Camille Claudel par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Camille Claudel se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Pont-Péan et 11.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Camille Claudel à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Camille Claudel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
