1 Allée de la Fontaine Blanche, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Fontaine Blanche, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Fontaine Blanche, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pont-Péan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Blanche à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Fontaine Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Fontaine Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Fontaine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Fontaine Blanche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Fontaine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Fontaine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Fontaine Blanche dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Fontaine Blanche par rapport à la voie
Sur Allée de la Fontaine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 1 Allée de la Fontaine Blanche se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Fontaine Blanche par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Fontaine Blanche se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Pont-Péan et 7.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Fontaine Blanche à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Fontaine Blanche est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
