8 ter Allée des Cèdres, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 839 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Allée des Cèdres, 35131 Pont-Péan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouton Blanc à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Allée des Cèdres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 8 ter Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 8 ter Allée des Cèdres se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Allée des Cèdres par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Allée des Cèdres se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 3.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Allée des Cèdres à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 8 ter Allée des Cèdres est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
