2 bis Allée du Château Cochard, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée du Château Cochard, affiche un prix moyen de 2 727 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée du Château Cochard, 35131 Pont-Péan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Blanche à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée du Château Cochard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée du Château Cochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée du Château Cochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée du Château Cochard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Château Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Château Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée du Château Cochard dans son marché local
Prix du 2 bis Allée du Château Cochard par rapport à la voie
Sur Allée du Château Cochard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 bis Allée du Château Cochard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée du Château Cochard par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée du Château Cochard se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Pont-Péan et 0.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée du Château Cochard à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée du Château Cochard est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
