12 Rue de la Rivaudière, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Rivaudière, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°14 et de n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Rivaudière, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pont-Péan.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Blanche à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Rivaudière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Rivaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Rivaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Rivaudière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rivaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rivaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Rivaudière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Rivaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 12 Rue de la Rivaudière se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Rivaudière par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Rivaudière se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Pont-Péan et 6.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Rivaudière à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Rivaudière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-Péan a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
