21 Rue de la Rivaudière, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Rivaudière, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Rivaudière, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pont-Péan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 236 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivaudière à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Rivaudière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Rivaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Rivaudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Rivaudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rivaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rivaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Rivaudière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Rivaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 21 Rue de la Rivaudière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Rivaudière par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Rivaudière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pont-Péan et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Rivaudière à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Rivaudière est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
