1 Rue du Pont-Mahaud, 35131 Pont-Péan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pont-Mahaud, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.28 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pont-Mahaud, 35131 Pont-Péan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Pont-Péan.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouton Blanc à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 1168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pont-Mahaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pont-Mahaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pont-Mahaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pont-Mahaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont-Mahaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont-Mahaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pont-Mahaud dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pont-Mahaud par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-Mahaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 Rue du Pont-Mahaud se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pont-Mahaud par rapport à Pont-Péan et à Ille-et-Vilaine
À Pont-Péan, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pont-Mahaud se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Pont-Péan et 8.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pont-Mahaud à Pont-Péan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pont-Mahaud est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Pont-Péan, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Péan a baissé de 8.66 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 178 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 134 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
