2 Avenue des Nouies, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Nouies, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², identique à celui du n°9 et du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Nouies, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumont-Nord.
1 niveau - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chataigniers/Prado à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne-Marie Boudaliez à 888 mètres
- - Collège Anne-Marie Boudaliez à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Nouies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Nouies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Nouies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Nouies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Nouies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Nouies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Nouies dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Nouies par rapport à la voie
Sur Avenue des Nouies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 Avenue des Nouies se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Nouies par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Nouies se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Redon et 39.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Nouies à Redon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Nouies est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.69 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
