13 Avenue Joseph Ricordel, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Joseph Ricordel, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Joseph Ricordel, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaumont-Nord.
1 niveau - 689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Chataigniers/Prado à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anne Sylvestre à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Joseph Ricordel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Joseph Ricordel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 13 Avenue Joseph Ricordel dans son marché local
Prix du 13 Avenue Joseph Ricordel par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Ricordel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 13 Avenue Joseph Ricordel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Joseph Ricordel par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Joseph Ricordel se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Redon et 39.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Joseph Ricordel à Redon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Joseph Ricordel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
