8 Boulevard de la Liberté, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Liberté, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 210 mètres
- - Redon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 222 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 253 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 133 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Liberté
Les 2 ventes au 8 Boulevard de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Liberté, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 8 Boulevard de la Liberté se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Liberté par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Liberté se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Redon et 34.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Liberté à Redon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Liberté est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
