1 Chemin des Tanneurs, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 122 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Tanneurs, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 536 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 317 mètres
- - Redon à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 301 mètres
- - Collège Beaumont à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 205 mètres
Ventes au 1 Chemin des Tanneurs
Les 4 ventes au 1 Chemin des Tanneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Tanneurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Tanneurs dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 1 Chemin des Tanneurs se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Tanneurs par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Tanneurs se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Redon et 22.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Tanneurs à Redon
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Tanneurs est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
