1 Impasse Saint-Conwoïon, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint-Conwoïon, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint-Conwoïon, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marcel Callo à 445 mètres
- - Redon à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Marcel Callo à 429 mètres
- - Collège Beaumont à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marcel Callo - Lycée des métiers de l'industrie, de l'automobile et de l'aéronautique à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Saint-Conwoïon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Saint-Conwoïon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint-Conwoïon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint-Conwoïon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint-Conwoïon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint-Conwoïon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint-Conwoïon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint-Conwoïon par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Conwoïon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 1 Impasse Saint-Conwoïon se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint-Conwoïon par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint-Conwoïon se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Redon et 37.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint-Conwoïon à Redon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint-Conwoïon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 1 Impasse Saint-Conwoïon à Redon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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