Passage Carnot, 35600 Redon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 015 €

de 1 667 € à 2 828 €

Maison

Prix moyen au m²

1 764 €

de 1 515 € à 2 140 €

Passage Carnot, 35600 Redon, affiche un prix moyen de 2 015 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adressePassage Carnot, 35600 Redon

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.79 €

11.72 € – 15.86 €

Rentabilité indicative

8.21 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage Carnot dans son marché local

Prix Passage Carnot par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine

À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Carnot se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Redon et 42.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage Carnot à Redon

Le loyer moyen estimé Passage Carnot est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Robert Surcouf, 35600 Redon(2,130 €)

Place des Minoteries, 35600 Redon(2,123 €)

Rue du Châtelet, 35600 Redon(2,069 €)

Rue de Vannes, 35600 Redon(2,056 €)

Ventes DVF Passage Carnot

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Passage Carnot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

23 août 2019

30 000 €(1 446 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.75 m²

9 Passage Carnot, 35600 Redon

Cadre de vie et proximité Passage Carnot

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 496 mètres
- Redon à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 250 mètres
- Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 893 mètres
- Lycée professionnel privé Notre-Dame à 142 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 254 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Passage Carnot

Passage Carnot est située dans le quartier Centre-Le Port. Elle compte 2736 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Passage Carnot

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Carnot, classées par tranches de numéros.

7 Passage Carnot, 35600 Redon

9 Passage Carnot, 35600 Redon

Biens en vente à proximité du Passage Carnot

Les biens actuellement en vente autour du Passage Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.