9 Passage Carnot, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Carnot, affiche un prix moyen de 2 017 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Carnot, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 502 mètres
- - Redon à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 255 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 899 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 259 mètres
Ventes au 9 Passage Carnot
Une vente a été recensée au 9 Passage Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Carnot dans son marché local
Prix du 9 Passage Carnot par rapport à la voie
Sur Passage Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 9 Passage Carnot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Carnot par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Carnot se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Redon et 26.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Carnot à Redon
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Carnot est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
