3 Place de Bretagne, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Bretagne, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Houssaye-Lanrua Nord.
- 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0248 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 80 mètres
- - Redon à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 205 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 201 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Bretagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 3 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 3 Place de Bretagne se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Bretagne par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Bretagne se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Redon et 31.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Bretagne à Redon
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Bretagne est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
