4 Place des Minoteries, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Minoteries, affiche un prix moyen de 2 120 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Minoteries, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Ter Lycée Redon à 558 mètres
- - Redon à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 293 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Minoteries
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Minoteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Minoteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Minoteries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Minoteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Minoteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Minoteries dans son marché local
Prix du 4 Place des Minoteries par rapport à la voie
Sur Place des Minoteries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 4 Place des Minoteries se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Minoteries par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Minoteries se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Redon et 22.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Minoteries à Redon
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Minoteries est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
