7 bis Place Duchesse Anne, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Duchesse Anne, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 190 mètres
- - Redon à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 307 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 285 mètres
Ventes au 7 bis Place Duchesse Anne
Les 2 ventes au 7 bis Place Duchesse Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Duchesse Anne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 7 bis Place Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Place Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 7 bis Place Duchesse Anne se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Duchesse Anne par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Duchesse Anne se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Redon et 35.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Duchesse Anne à Redon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Duchesse Anne est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.5 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
