2 Place Saint-Sauveur, 35600 Redon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Sauveur, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 1 parking - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 123 mètres
- - Redon à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 306 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 149 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 363 mètres
Ventes au 2 Place Saint-Sauveur
Une vente a été recensée au 2 Place Saint-Sauveur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Sauveur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Place Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 Place Saint-Sauveur se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Sauveur par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Sauveur se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Redon et 34.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Sauveur à Redon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Sauveur est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 2 Place Saint-Sauveur à Redon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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