8 Quai de Brest, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de Brest, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de Brest, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 12 parkings - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 269 mètres
- - Redon à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 130 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sauveur à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de Brest, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de Brest dans son marché local
Prix du 8 Quai de Brest par rapport à la voie
Sur Quai de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 8 Quai de Brest se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de Brest par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de Brest se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Redon et 24.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de Brest à Redon
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de Brest est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
