13 bis Quai Duguay-Trouin, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Quai Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Quai Duguay-Trouin, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 460 mètres
- - Redon à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 115 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 633 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Quai Duguay-Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Quai Duguay-Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Quai Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Quai Duguay-Trouin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Quai Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Quai Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Quai Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 13 bis Quai Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Quai Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 13 bis Quai Duguay-Trouin se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Quai Duguay-Trouin par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Quai Duguay-Trouin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Redon et 28.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Quai Duguay-Trouin à Redon
Le loyer moyen estimé au 13 bis Quai Duguay-Trouin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
