2 Quai Jean Bart, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Jean Bart, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1521 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 347 mètres
- - Redon à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 29 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Jean Bart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Jean Bart dans son marché local
Prix du 2 Quai Jean Bart par rapport à la voie
Sur Quai Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 2 Quai Jean Bart se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Jean Bart par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Jean Bart se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Redon et 29.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Jean Bart à Redon
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Jean Bart est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
