4 Quai Jean Bart, 35600 Redon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Jean Bart, 35600 Redon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Anger - Navette Rue Victor Hugo à 393 mètres
- - Redon à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Bart à 31 mètres
- - Collège privé Le Cleu Saint Joseph à 681 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 152 mètres
Ventes au 4 Quai Jean Bart
Une vente a été recensée au 4 Quai Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Jean Bart, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Jean Bart dans son marché local
Prix du 4 Quai Jean Bart par rapport à la voie
Sur Quai Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 4 Quai Jean Bart se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Jean Bart par rapport à Redon et à Ille-et-Vilaine
À Redon, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Jean Bart se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Redon et 40.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Jean Bart à Redon
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Jean Bart est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Redon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Redon a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 4 Quai Jean Bart à Redon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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